Conjunto inmobiliario con potencial de desarrollo en Avilés Se ofrece en venta un conjunto de dos parcelas urbanas situadas en Camino de la Fuente nº 4 y 6, en el barrio de Villalegre (Avilés), que suman una superficie aproximada de 822 m², con edificaciones existentes actualmente sin uso y en estado de ruina. El inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado, dentro del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Avilés, en una ubicación consolidada con uso predominantemente residencial y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y los principales ejes viarios. El informe urbanístico elaborado específicamente para el activo analiza las condiciones de edificabilidad y pone de manifiesto una interesante capacidad de desarrollo, diferenciando varias unidades homogéneas con distintas ordenanzas urbanísticas, lo que abre la posibilidad de plantear un proyecto residencial adaptado a la normativa vigente. Entre otros aspectos, se contemplan ámbitos con alturas máximas de Baja + 4 plantas y Baja + 2 plantas, además de una zona destinada a patio donde únicamente es posible la edificación bajo rasante. Así pues, podría levantarse una construcción de 5 alturas y una segunda de 3 alturas, tanto para vivienda como para servicios hoteleros, un local comercial de 400/500 metros cuadrados con terraza y aproximadamente 50 plazas de garaje. Puede también construirse trasteros, que no computan en volumetría y terrazas en las edificaciones que computan al 50%. Las edificaciones existentes no cuentan con protección patrimonial, circunstancia que facilita el estudio de futuras actuaciones urbanísticas conforme a la normativa municipal aplicable. Características principales Ubicación: Camino de la Fuente 4 y 6, Villalegre, Avilés (Asturias). Superficie conjunta de parcela: 822 m² aproximadamente. Dos referencias catastrales independientes. Suelo Urbano Consolidado. Edificaciones existentes sin uso y en estado de ruina. Informe urbanístico de condiciones de edificabilidad d